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关于城建无锡市民问题多 工作人员回答忙不停!

2018-07-16 00:20

  7月25、26日两天,在无锡市规划局网站留言问问题的信件激增,相关人员也在第一时间给出了相应的回复,现无锡e房网整理部分关注度比较高的问题,供大家参考!

  1、问:您好:1、同一地块在获准开发前该有一个总的规划,这样理解是否正确?实行分期开发可以理解,若后期开发需改变原规划,是否需要重新报批?;2、B区已经建成3栋18层住宅,从建设单位已经取得的商品房预售许可证推断,B区规划已经获批,可否告知或公布已经获批的规划?此规划应为B区总的规划(原规划),这样理解是否正确?3、贵局在审批后期开发的规划变更时,如何保障先期开发业主的权益?

  回答:您好!就具体地块,在地块出让前,城乡规划主要控制的是地块的使用性质,容积率、建筑密度、绿地率等用地指标,配套的公共服务设施和市政基础设施等,在地块出让时是以规划条件的形式作为国有土地使用权出让合同的组成部分,建设单位在取得建设用地土地使用权后,自行委托有资质的设计单位按编制建设工程设计方案报我局审核。建设单位根据地块开发计划,目前只向我局申请办理了富力十号B区一期高层住宅及二期商业的工程规划许可手续,该部分工程已在建,但截止目前建设单位尚未向我局申请办理B区三期(沿高浪)区域的建设工程设计方案,因此不存在规划变更。

  2、问:请问凤宾家园西侧,凤翔苑对面现在在造什么项目?是造商品房还是安置房?最近看见门口门头都做好了,也有工程车在施工。

  回答:您好!经核查,该地块为XDG-2014-36号地块,用地性质为居住、商业。

  3、问:滨湖区万科信成道B区交付后标准和前期宣传完全不一样,这也就算了。但地库在设计规划上有着非常严重的问题,①出入口设计为曲线双坡道,车道狭窄,底下直接就是一个急转弯,根本无法正常汇车。②地库内行车道也被强划了车位用来出售,拐弯处无法正常通过。因为信成道在无锡毕竟属于相对高档的小区,但这地库确实我在无锡见过的最不合理的车库,开发商给出的答复是已报批通过,不会整改,我就是想来咨询一下,为什么这种地库能通过验收,难道验收人员都是不开车吗?我希望能得到合理的解释,麻烦回复一下谢谢!

  回答:您好!经查,该地库出入口设计符合规范要求,关于地库车位的出售不在我局的管理范围内,向其它有权部门反映。

  4、问:去年新闻显示出面说明2015年将会修建世茂首府双子塔,如果年底前不修建,该土地将被国土局收回。请问现茂双子塔是否会修建?该土地的使用计划如何?

  回答:您好!建设项目的实施方案及建设计划由开发建设单位负责,目前规划部门尚未接到开发建设单位关于该项目建设工程规划许可证的申请。

  5、问:当初听说被常发集团拍得进行开发,但现在只开发了霞美两边,但其他地方都没有动工,拆迁也没有变化,请问下街板块现在有什么新的规划吗?

  回答:您好!该控制要求无变化,待完成项目的具体规划方案时将进行规划公示,敬请关注。

  6、问:请问行创四以西,新光以北地块的未来规划,该地块是否已经出让?

  回答:您好!新光与锡士口西北侧地块是无锡高江科技创业发展有限公司建设的居住和科研办公项目。具体可查询无锡市规划局网站的相关公示。

  7、问:中海凤凰熙岸东边的是什么?南湖大道以东,吴都以北,的有加油站吗?如果有请问在什么地方?能提供规划图吗?

  回答:您好!经查,中海凤凰熙岸东侧地块(吴都以南、和风以北、南湖大道以东)规划用地性质包含居住、商业、绿地、加油加气站用地,其中规划加油加气站位于南湖大道与吴都交叉口东南侧。地块图可以登录无锡国土资源交易网()进行查询。

  8、问:请帮忙查询下无锡市春城实验小学西侧,金城快速北侧地块什么规划,谢谢!

  9、问:你好,想咨询下目前首创悦府小区北面,即苏巷北侧、机场西侧地块是如何规划的。我查了一下,那边属于商住两用地块,但小区各种传言是要造垃圾中转站。然后这个网站上也没有看到这块土地的规划公示。

  回答:您好!新区苏巷北侧、机场西侧用地性质属于商住两用地块,目前暂无开发建设计划。

  10、问:你好,龙世太阳花园以南至梁清的土地似乎已拆迁完成,这片土地的用途?会建高楼吗?谢谢。

  回答:您好!您的咨询已收悉,滨湖区龙世太阳花园南面规划用地性质为商住用地,目前暂无建设项目。

  12、问:蠡湖新城原定开发蠡湖湾的商业街和5座五星级酒店计划确定了没有?如确定什么时候起动工,谢谢!

  回答:您好!据了解,该项目建设单位(无锡城市建设发展投资有限公司)暂无实施计划,具体事宜请咨询建设单位。